易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2021年12月中国城市住房价格288指数》报告显示
，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1586.7点，较上月下降4.3点，环比下跌0.27%
，同比涨幅为1.52%。值得注意的是
，该指数自2021年10月份已经连续三个月下跌
。

  此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1480.5点

，较上月下降17.6点
，环比下跌1.17%
，同比涨幅为1.44%。继2021年9月份二手房价格指数6年半来首现下跌后，已经连续四个月下跌
。

  新房价格指数下跌城市继续扩大

  报告显示，12月份监控的288个主要城市中
，共有82个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比11月减少15个城市。其中
，天水涨幅最大
，为3.98%。其次是宣城、黄石和淮南，涨幅分别为3.84%、3.66%和3.54%
。值得注意的是
，这4个城市的涨幅均在3%以上
。另有163个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量进一步扩大

，较11月增加9个城市。其中，枣庄
、咸阳
、开封和眉山跌幅较大，跌幅分别为4.69%
、4.61%

、4.56%和4.16%，其跌幅均超过4%。此外

，有43个城市一手房价格指数与11月持平。

  此外，就重点城市而言，北京

、上海
、深圳、杭州
、西安
、长沙环比有所上涨。广州、天津
、重庆


、成都、武汉、南京、沈阳
、济南
、大连

、南昌、长春
、太原、苏州、青岛、郑州、厦门
、福州、无锡
、昆明环比有所下跌
。

  全国31个省级行政区域中
，一手房价格指数环比上涨的区域数为8个，分别为海南省、北京市
、甘肃省
、云南省、湖北省、新疆维吾尔族自治区
、上海市、山西省。一手房价格指数环比下跌的区域数为23个
，分别为青海省、河北省
、贵州省
、安徽省、河南省、江苏省、广西壮族自治区、陕西省、内蒙古自治区、广东省、江西省
、辽宁省、重庆市、湖南省

、西藏自治区、吉林省、福建省
、天津市、宁夏回族自治区、黑龙江省

、四川省
、浙江省、山东省
。

  具体到一线城市
，环比方面，只有广州（-0.43%）一手房价格指数出现下跌
，上海（0.90%）

、北京（0.33%）和深圳（0.22%）一手房价格指数均呈不同程度上涨
。同比来看，4个城市一手房价格指数均有不同程度上涨
。其中
，上海涨幅最大
，为5.13%；其次是广州、北京和深圳，涨幅分别为4.12%、4.03%和2.94%。

  二手房价格指数上涨城市不足一成

  二手房方面，根据报告，在监控的60个城市中
，只有东莞（0.24%）
、厦门（0.20%）、杭州（0.17%）
、长沙（0.13%）和赣州（0.09%）5个城市二手房价格指数环比上涨
，尽管上涨城市数量相比11月增加了4个城市
，但仍有52个城市二手房价格指数环比呈现不同程度下跌，二手房价格60指数也创下了环比连续下跌四个月来的最大跌幅
。其中，太原、贵阳和郑州环比跌幅相对较大
，分别为0.82%、0.80%和0.77%
。上海、大同和珠海3个城市二手房价格指数与11月持平。

  从一线城市表现来看，除上海二手房价格指数与11月持平外，广州


、北京和深圳均现不同程度下跌，跌幅分别为0.29%、0.24%和0.20%

。

  同比方面
，4个城市继续保持上涨态势，但涨幅进一步收窄。其中
，上海涨幅最大为11.34%，其次是北京、广州和深圳，涨幅分别为6.47%、6.34%和2.34%。

  有关中住288指数详情
，请登录中房网（ https://www.fangchan.com 微信号
：zhongfangwang ）浏览和下载完整报告
。

  中国城市住房价格288指数介绍
：

  中国城市住房（一手房）价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市（不含三沙市）一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势
，在此基础上形成中国房地产288价格指数（一手房）
。

       中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据
，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。